15 февраля 2018 г. члены комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ в рамках выездного заседания посетили поселок городского типа Петра Дубрава (муниципальный район Волжский).
Четыре дома в поселке Петра Дубрава (ул. Коммунаров, 5а, 6а, Восточный переулок, 2а, ул. Физкультурная, 1а) для переселенцев из ветхого и аварийного жилья и детей-сирот были сданы в эксплуатацию в 2015 году. В течение двух лет совершенно не чувствующие себя счастливыми переселенцы пытаются добиться того, чтобы их новое жилье наконец-то стало пригодным для жизни.
«По ситуации, сложившейся с этими домами, построенными по программе переселения, были многочисленные обращения. Власть в курсе того, что происходит, ОНФ активно подключался к этому вопросу. Мы приехали, чтобы выяснить, какова ситуация на данный момент, узнать, что делается, какие шаги предпринимаются, и чувствуют ли сами жители, что работа идет», – объяснил цель визита общественников председатель комиссии Виктор Часовских.
Члены комиссии в сопровождении представителей Государственной жилищной инспекции Самарской области, министерства строительства Самарской области, прокуратуры, представителей администраций муниципального района и поселения осмотрели построенные дома, пообщались с жителями, побывали в квартирах.
Отсутствие нормальной системы снегозадержания и ограждения кровель, опасное крепление козырьков подъездов – первое, что бросилось в глаза общественникам. Дальше – больше. Жители пожаловались на проблемы с отоплением и горячей водой, неправильно работающую систему вентиляции; как итог – сырость и плесень в квартирах.
Как следует из результатов независимой строительной экспертизы, проведенной в ноябре 2017 года, «сопротивление теплопередаче стен здания не соответствует требованиям градостроительных норм и правил… в проекте отсутствуют узлы крепления оконных блоков к стенам, выполненная конструкция стыков не соответствует требованиям нормативной документации в следствие недостаточной теплоизоляции и высокой воздухопроницаемости, в результате этого на окнах в холодное время образуется конденсат, который приводит к увлажнению поверхности стен, что вызывает появление плесени… кровля не соответствует требованиям проекта и нормативной документации; вместо указанной в проекте гидроизоляции под профлистами уложен слой материала, предназначенного для пароизоляции, многочисленные отверстия в кровле не обеспечивают защиту внутреннего пространства чердака от атмосферных осадков… вентиляция не соответствует требованиям проектной документации… система отопления не соответствует требованиям проектной документации, количество секций нагревателей в жилых комнатах меньше предусмотренного проектом». «В связи со всем выше перечисленным, были даны рекомендации выполнить утепление стен в домах и другие работы в соответствии со специально разработанными проектными решениями», – рассказала руководитель управления координации жилищного надзора и муниципального контроля Государственной жилищной инспекции Самарской области Надежда Вехова. Все материалы собраны и отправлены в следственные органы, – заверил помощник прокурора муниципального района Волжский. Отстаивать свои права и интересы жителей в суде пытаются и органы местного самоуправления.
Впрочем, как показало общение участников заседания с представителями застройщика, последний свою вину признавать, по сути, отказывается и пытается защищаться от претензий. Правда, – как констатировали общественники и представители надзорных органов, – достаточно странным способом.
«Проблемы с качеством домов, построенных по программе переселения, возникают и в других муниципальных образований. Но когда застройщик хочет что-то сделать, исправить недочеты, он это делает. В данном случае мы этого не видим. Застройщик ищет оправдания. Но люди получились крайними. Не нужно было сдавать дома в эксплуатацию без тепла и газоснабжения. Здесь еще очень терпеливые жители», – заметила Надежда Вехова, настоятельно рекомендовав администрации муниципального образования заявить в суд ходатайство о привлечении ГЖИ к участию в деле в качестве третьего лица.
«К делу обязательно нужно приложить результаты проведенной строительной экспертизы, – посоветовал муниципальным чиновникам заместитель председателя комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Игорь Косилов. – Несмотря на уверения представителя застройщика, что они представили свои возражения с приложением документов, нужно понимать, что все пояснения предоставляются во время проведения экспертизы, а не после. По факту застройщик на данный момент не опроверг экспертизу, а только пытается закрыть ряд моментов».
Представители ГЖИ, со своей стороны, пообещали жителям проверить правильность начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, а представители прокуратуры – обратить внимание еще на один неоднозначный вопрос поднятый переселенцами: по их заверению, как минимум в одном из снесенных домов было меньше квартир, чем указано в отчетах.
«Главное, что мы сегодня услышали ваши проблемы, теперь попробуем все обобщить, поэтапно разобраться, – обратился к жителям злополучных домов Виктор Часовских. – Очевидно, что администрациями района и поселения определенная работа сделана. Отопление хоть и довольно поздно – перед самыми новогодними праздниками – но поступило в дома. Горячая вода в большинстве квартир тоже есть. Другой вопрос, будет ли она после окончания отопительного периода. Если будет запущена котельная, о чем сегодня много говорилось, вопрос с горячим водоснабжением будет полностью решен. Проблемы с вентиляцией, судя по всему, очень большие. Они как-то закрываются точечно, но это не выход. Вопрос нужно решить принципиально, необходимо новое проектное решение. То же касается гидроизоляции фундамента, утепления стен. Вообще проблем настолько много и они настолько серьезные, что создается ощущение: легче построить другие дома. В любом случае, ситуацию надо исправлять».
«Мы, как общественность, видим проблемы, даем сигнал. Сроки для устранения должно ставить министерство. По итогам заседания от имени Общественной палаты будет сделано обращение на имя министра строительства с просьбой собрать расширенное заседание с участием представителей Госжилинспекции, прокуратуры, Общественной палаты и др. Если на уровне министерства в ближайшее время вопрос не будет решен, будем просить приехать сюда Губернатора», – заключил Виктор Часовских.

Фотоотчет о мероприятии размещен в рубрике «Фоторепортажи»