21 августа 2025 г. состоялось очередное заседание комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и дорогам. Члены и эксперты комиссии обсудили с заместителем руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области Георгием Степаняном вопросы взаимодействия Общественной палаты региона и ГЖИ в рамках осуществления общественного жилищного контроля.

«На федеральном уровне есть нормативные правовые акты, регулирующие осуществление общественного, в том числе жилищного, контроля. Но, несмотря на это, четкая система общественного контроля в сфере ЖКХ в Самарской области до настоящего времени не выстроена, поскольку его нужно «вписать» в государственный жилищный контроль и надзор. Недавно Госжилинспекцией был утвержден новый документ, который, на наш взгляд, даст серьезный толчок развитию общественного контроля и позволит выстроить настоящую систему общественного жилищного контроля на территории региона. Это тот необходимый шаг, которого долгое время не хватало. Причем важно, что это именно инициатива самой ГЖИ», – отметил заместитель председателя комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам Игорь Косилов.

Речь идет о Приказе государственной жилищной инспекции Самарской области от 02.06.2025 № 7/25-п «Об утверждении Положения об общественных жилищных инспекторах государственной жилищной инспекции Самарской области». Документ определяет порядок деятельности общественных жилищных инспекторов и осуществления общественного жилищного контроля на территории региона.

Официально оформленного института общественных жилищных инспекторов в Самарской области ранее не существовало, хотя, обратил внимание Георгий Степанян, в других регионах – это достаточно развитая практика. Теперь, в соответствии с новым Положением ГЖИ, стать общественным жилищным инспектором может любой дееспособный совершеннолетний гражданин, имеющий высшее или среднее профессиональное образование и готовый на безвозмездной основе оказывать содействие в решении вопросов защиты прав граждан в сфере ЖКХ и в осуществлении государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Для этого нужно направить в ГЖИ обращение с приложением ряда документов, перечень которых обозначен в приказе. Важное требование – будущий общественный жилищный инспектор не должен состоять в трудовых отношениях с лицами, осуществляющими управление МКД. Кандидаты проходят через этап аттестации, призванной определить уровень их знаний в сфере жилищного законодательства. Оформление общественных жилищных инспекторов (с выдачей удостоверения специального образца) осуществляется распоряжением ГЖИ. Срок действия полномочий общественников составляет один год, но этот срок может быть продлен с учетом результатов работы.
В Положении подробно прописаны задачи, функции, права и обязанности, а также ответственность общественных жилищных инспекторов. Законодательство четко регламентирует роль общественных инспекторов как своеобразных общественных помощников, которые не обладают правами должностных лиц Госжилинспекции (в частности, не имеют возможности самостоятельно возбуждать и проводить надзорные мероприятия), осуществляют свою деятельность на территории муниципального образования (одного), в котором они проживают и (или) имеют в собственности жилые помещения.

Как сообщил Георгий Степанян, с момента утверждения Положения к исполнению обязанностей общественных жилищных инспекторов в регионе приступили уже порядка полутора десятка активистов.
Участники заседания обратили внимание на необходимость взаимодействия общественных жилищных инспекторов ГЖИ (и инспекции в целом) с региональной Общественной палатой, которая с самого момента своего создания уделяет большое внимание развитию общественного жилищного контроля: в течение многих лет на базе палаты работает Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ. «Во многих муниципалитетах есть активные собственники, члены муниципальных общественных палат, советов, которые уже проявили себя. Это некий кадровый резерв. Кроме того, нужно обратить внимание на представителей общественных молодежных организаций, движений», – заметил Игорь Косилов, при этом подчеркнув, что для общественников нужно организовывать регулярное профильное обучение: «В сфере ЖКХ постоянно выходит большое количество новых нормативных актов, и если человек не держит руку на пульсе, ошибки практически неизбежны. Помимо активной жизненной позиции, у общественных контролеров должны быть необходимые знания».

«В сфере ЖКХ море проблем, причем это сфера, которая касается буквально всех. ГЖИ должна чутко реагировать на сигналы, поступающие от общественных жилищных инспекторов, вовремя принимать меры по обращениям, чтобы люди видели значимость нового общественного института. Это серьезная ответственность для ГЖИ: нужно организовать эффективную работу с конкретным результатом», – считает член комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам Борис Ардалин.
«Новым руководством ГЖИ поставлены амбициозные задачи. Сегодня нужно популяризировать принятое решение, чтобы привлечь к осуществлению общественного жилищного контроля как можно больше грамотных и активных собственников в муниципалитетах. Наша общая цель заключается в том, чтобы проживание в МКД было комфортным и безопасным. Помощь общественников должностным лицам Госжилинспекции может стать неоценимой, если будет действительно системно и правильно выстроена», – резюмировал Игорь Косилов.